不動産業に関する税務

調査が行われた時期 2019年7月 通常は、調査初日にご本人へのヒアリングが行われますが、ご本人が多忙であったため、本人に対するヒアリング等は省略して進める形になりました。 当初の指摘事項 ・交際費・消耗品費・雑費などの経費性（家事関連費について明確に区分されているか） ・青色専従者の該当性 ・不動産の譲渡対価につ...

不動産賃貸業の確定申告について、ポイントをまとめています。 税務調査の際に慌てることのないよう、日々の会計処理にはご注意ください。 収入 １）賃貸料 管理会社より送付されてくるレントロールのとおりに計上しましょう。 未収家賃や、保証会社による保証状況についても注意したいところです。 銀行に振り込まれる金額は管理...

売買契約書を見てみる 第三者間での売買の場合には、原則的に売買契約書に記載された金額をもって取得価額とすることになります。 ただし、土地と建物の比率が明らかに不適当だと認められる場合には、修正の対象となる可能性があるため、必ず妥当性の確認は行いましょう。 また、売買契約書に土地建物の代金総額のみが記載されており、そ...